Datenschutzerklärung

Einleitung

Die Phönix Handelshaus GmbH (nachfolgend „wir“), Dürener Straße 401, 50858 Köln, betreibt diese Projektwebsite zum Neubauprojekt „Neues in Nippes – Knechtstedener Straße 24–26“. Wir legen fest, zu welchen Zwecken und auf welche Art und Weise personenbezogene Daten erhoben und verarbeitet werden.

Als personenbezogene Daten gelten alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen, z. B. Name, Adresse, E-Mail-Adresse oder Nutzerverhalten. Wir erhalten Ihre personenbezogenen Daten primär direkt von Ihnen, z. B. wenn Sie unser Anfrageformular ausfüllen.

Verantwortlicher

Phönix Handelshaus GmbH
vertreten durch die Geschäftsführer Matthias Wünsch von der Heyden und Steffen Kump
Dürener Straße 401, 50858 Köln
Telefon: 0221 168 07 00
E-Mail: info@phoenix-handelshaus.de

Kategorien personenbezogener Daten, Zwecke und Speicherdauer

Bei Ihrer Kontaktaufnahme per E-Mail oder über das Anfrageformular werden die von Ihnen mitgeteilten Daten verarbeitet (z. B. Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, geplanter Kaufzeitpunkt, Angaben zur Wohnungsgröße, zu Eigennutzung oder Kapitalanlage sowie zum Wunsch nach Unterstützung bei der Finanzierung). Zusätzlich übernehmen wir – sofern vorhanden – Kampagnenparameter und Klick-Kennungen aus der aufgerufenen Adresse (z. B. utm_source, utm_campaign sowie fbclid, gclid, gbraid, wbraid), um nachvollziehen zu können, über welche Anzeige Sie zu uns gefunden haben.

Beim Besuch unserer Website werden technisch erforderliche Daten verarbeitet, um Ihnen die Website anzuzeigen und Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit der Anfrage, Zeitzonendifferenz zur Greenwich Mean Time (GMT), Inhalt der Anforderung (konkrete Seite), Zugriffsstatus/HTTP-Statuscode, jeweils übertragene Datenmenge, Website, von der die Anforderung kommt, Browser, Betriebssystem und dessen Oberfläche, Sprache und Version der Browsersoftware.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, um Ihnen das angeforderte Exposé zuzusenden, Sie zu kontaktieren und Sie zu Ihrem Anliegen bestmöglich zu beraten. Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. a, b und f DSGVO. Ihre Daten bleiben gespeichert, bis Sie eine Löschung verlangen, Ihre Einwilligung widerrufen oder der Verarbeitungszweck entfällt, unter Beachtung gesetzlicher Aufbewahrungsfristen.

Betroffenenrechte

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten: Recht auf Auskunft, Recht auf Berichtigung oder Löschung, Recht auf Einschränkung der Verarbeitung, Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung, Recht auf Datenübertragbarkeit. Möchten Sie von diesen Rechten Gebrauch machen, kontaktieren Sie uns unter info@phoenix-handelshaus.de.

Sie haben zudem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, insbesondere bei der Landesbeauftragten für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen. Eine Liste der Behörden im EWR finden Sie hier: https://edpb.europa.eu/about-edpb/board/members_de

Cookies und lokale Speicherung

Beim ersten Besuch erscheint ein Hinweis, in dem Sie entscheiden, ob Marketing-Dienste (Meta-Pixel, Google Ads) geladen werden dürfen. Ohne Ihre Zustimmung werden weder das Meta-Pixel noch der Google-Tag geladen. Ihre Auswahl speichern wir ausschließlich lokal in Ihrem Browser (localStorage, Eintrag „nin_consent“); dabei werden keine Daten an uns übertragen. Zur Zuordnung einer Anfrage zur Anzeige speichern wir Kampagnenparameter für die Dauer der Sitzung (sessionStorage, Eintrag „nin_utm“). Ihre Zustimmung ist freiwillig und kann jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ widerrufen werden (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG).

Auf dieser Website werden keine externen Schriften geladen; es kommen Systemschriften Ihres Geräts zum Einsatz. Die Karten auf dieser Seite sind Grafiken auf unserem eigenen Server, erstellt aus Daten von OpenStreetMap; beim Aufruf werden keine Daten an Kartenanbieter übertragen. Videos werden ebenfalls von unserem eigenen Server ausgeliefert.

Weitergabe personenbezogener Daten

Wir setzen externe Dienstleister ein, die sorgfältig ausgewählt, an unsere Weisungen gebunden und regelmäßig kontrolliert werden. Werden Daten in Länder außerhalb des EWR übermittelt, ergreifen wir angemessene Schutzmaßnahmen, insbesondere die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission (https://eur-lex.europa.eu/eli/dec_impl/2021/914/oj).

Folgende Kategorien von Empfängern erhalten ggf. Zugriff auf Ihre personenbezogenen Daten: IT-Dienstleister für den Betrieb der Website und die Verarbeitung der übermittelten Daten (Art. 6 Abs. 1 lit. b oder f DSGVO); Anbieter von Tracking-, Conversion- und Werbedienstleistungen – nur mit Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO); Behörden, soweit dies zur Erfüllung einer gesetzlichen Verpflichtung erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO); zur Durchführung unseres Geschäftsbetriebs eingesetzte Dritte, z. B. Banken, Notare, Rechtsberater (Art. 6 Abs. 1 lit. b oder f DSGVO).

Empfänger, an die wir regelmäßig personenbezogene Daten übermitteln, sind namentlich:

• Vision Reality GbR, Neckarhäuserhofstr. 6, 69151 Neckargemünd – unser Online-Marketing-Dienstleister, der Anfragen in unserem Auftrag verarbeitet (Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO; Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
• Typeform: Das Anfrageformular auf der Seite „Exposé anfordern“ wird von TYPEFORM S.L., Barcelona, Spanien, bereitgestellt. Beim Aufruf dieser Seite wird eine Verbindung zu Typeform hergestellt und Ihre IP-Adresse übertragen. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO. Datenschutzinformationen: https://admin.typeform.com/to/dwk6gt
• HighLevel (HighLevel Inc., 400 North Saint Paul St., Dallas, Texas 75201, USA) als CRM- und E-Mail-System: Speicherung Ihrer Anfrage, Versand des Exposés und von Informations-E-Mails zum Projekt (Double-Opt-in) sowie Auswertung, ob E-Mails geöffnet und Links angeklickt wurden (Art. 6 Abs. 1 lit. a, b und f DSGVO). Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln. Datenschutzinformationen: https://www.gohighlevel.com/privacy-policy
• Zapier (Zapier Inc., San Francisco, USA) zur Verknüpfung des Anfrageformulars mit unseren Systemen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln. Datenschutzinformationen: https://zapier.com/legal/data-privacy
• Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, für das Google-Ads-Conversion-Tracking – nur mit Ihrer Einwilligung (siehe Abschnitt „Google Ads Conversion-Tracking“).
• Netlify: Diese Website wird bei Netlify, Inc. (USA) gehostet. Dabei werden technisch erforderliche Zugriffsdaten (z. B. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite) verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln.

Widerspruch oder Widerruf

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen und bei einer auf Interessenabwägung beruhenden Verarbeitung Widerspruch einlegen. Teilen Sie uns Ihren Widerruf oder Widerspruch per E-Mail oder Post mit.

E-Mail-Versand und Double-Opt-in

Für den Versand des Exposés und weiterer Informationen zum Projekt nutzen wir ein Double-Opt-in-Verfahren: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst nach der Bestätigung versenden wir weitere E-Mails. Wir speichern die IP-Adresse und die Zeitpunkte von Anfrage und Bestätigung, um einen möglichen Missbrauch aufklären zu können. Sie können sich jederzeit über den Abmeldelink in jeder E-Mail oder per Nachricht an info@phoenix-handelshaus.de abmelden.

Meta-Pixel

Nur wenn Sie der Kategorie „Marketing“ zustimmen, nutzen wir das Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland, um die Wirksamkeit unserer Anzeigen auf Facebook und Instagram zu messen und Zielgruppen für Anzeigen zu bilden. Dabei werden u. a. Ihre IP-Adresse, Browserinformationen und Ereignisse wie der Seitenaufruf und eine abgeschlossene Anfrage („Lead“) an Meta übermittelt; eine Übermittlung in die USA ist möglich und erfolgt auf Grundlage des EU-U.S. Data Privacy Framework bzw. der EU-Standardvertragsklauseln. Für die Erhebung und Übermittlung sind wir gemeinsam mit Meta verantwortlich (Art. 26 DSGVO); die weitere Verarbeitung erfolgt in der Verantwortung von Meta. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG), die Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ widerrufen können. Weitere Informationen: https://www.facebook.com/privacy/policy/

Google Ads Conversion-Tracking

Nur wenn Sie der Kategorie „Marketing“ zustimmen, nutzen wir das Conversion-Tracking von Google Ads der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Damit messen wir, ob ein Klick auf eine unserer Google-Anzeigen zu einer Anfrage geführt hat. Dazu wird der Google-Tag (gtag.js) geladen; er setzt Cookies (z. B. „_gcl_aw“, „_gcl_au“) und verarbeitet u. a. Ihre IP-Adresse, Browserinformationen, die Klick-Kennung der Anzeige (gclid, gbraid oder wbraid) sowie das Ereignis einer abgeschlossenen Anfrage auf der Bestätigungsseite. Wir nutzen den Einwilligungsmodus von Google (Consent Mode): Ohne Ihre Zustimmung wird der Google-Tag nicht geladen. Personalisierte Werbung (Remarketing) setzen wir nicht ein. Eine Übermittlung in die USA ist möglich und erfolgt auf Grundlage des EU-U.S. Data Privacy Framework, unter dem Google LLC zertifiziert ist, bzw. der EU-Standardvertragsklauseln. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG), die Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ widerrufen können. Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy und https://business.safety.google/adsservices/

Aktualisierung

Wir können diese Datenschutzerklärung anpassen, um Änderungen der Datenverarbeitung oder der Rechtslage zu berücksichtigen. Es gilt die jeweils aktuelle Fassung.

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Stand: 03.11.2026